شروط شراء بيت عن طريق بنك الراجحي نصائح قبل شراء منزل

شروط  شراء بيت عن طريق بنك الراجحي : يتيح بنك الراجحي للعملاء عدد من القروض، وعن طريقها شراء بيت عن طريق بنك الراجحي ، ومن الممكن أن يكون شقة أو فيلا بنوك نت

شروط  شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

نصائح قبل شراء منزل من بنك الراجحي

هناك بعض النصائح المفيدة ، يمكنك الاستفادة منها عبر موقع البنك، لشراء بيت عن طريق بنك الراجحي, وتستطيع البحث عن العقار المناسب لك. علما بأن كل شخص له ذوقه الخاص به ،ويختلف به عن غيره ،هذا بالإضافة  إلى أولويات كل شخص عند شراء المنزل.

  • يمكنك أن تبحث أماكن هادئة والمريحة للسكن بها.
  • عليك أن تختار المكان القريب من الطريق الرئيسي، ويسهل الوصول إليه.
  • لابد أن تذهب للحي الذي به المنزل لتتعرف عليه عدة مرات, وفي أوقات مختلفة قبل شراؤه
  • لابد من أخذ رأي مهندس أو خبير في المنزل، وهذا لمعرفة نوع البناء خاصة والتشطيبات وهنا قد تتعرف على الصعوبات التي قد تصيب المنزل مستقبليا.
  • عليك أن تتأكد من اختيارك المناسب للبيت بدقة عالية .
  • وفي حالة اختيار شقة لابد من تحديد ما يلزمك من عدد الغرف مثلا واطلالة النوافذ، وغيرها من التفاصيل الخاصة برغبتك .

شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

قبل شراء بيت في بنك الراجحي لابد من تحديد قيمة التمويل المنسبة لك ليقوم البنك باختيار طرق السداد المتنوعة طبقا لهذا المبلغ .

وفي حالة وجود متضامن شهري ببنك الراجحي

وتستطيع التقديم بطلب التمويل بوجود متضامن شهري ، واتبع الخطوات الآتية:

في حالة20 عاما :

  • لو قيمة التمويل 908 فيصبح المبلغ الأساسي هو 5000 ويكون القسط الشهري هو 4400، ولابد أن يكون قدر راتب المتضامن الشهري هي 3000.
  • أما إذا كانت قيمة التمويل 604 فيصبح المبلغ الأساسي هو 7500 ، يكون قدر راتب المتضامن الشهري هي 5000، ويكون القسط الشهري هي 6750.
  • وفي حالة أن يكون التمويل هو 1 مليون و580 فتجد المبلغ الأساسي 10000، ويكون راتب المتضامن الشهري 8000 ، ويبقى القسط الشهري هو 9000.
  • أما إذا كان التمويل 1 مليون و610 تجد المبلغ الأساسي 12500، ويبقى القسط الشهري 11250، ولابد أن يكون راتب المتضامن الشهري هي 10000.
  • وفي حالة أن التمويل 1 مليون و 127 فتجد أن المبلغ الأساسي 15000، ويقدر القسط الشهري 13500، ولابد أن يكون راتب المتضامن الشهري هي 12000.

في حالة 30 عاما

  • في حالة أن يكون التمويل 318 فتجد أن المبلغ الأساسي هو 5000، ويبقى القسط الشهري 4400، ولا بد أن يكون راتب المتضامن الشهري هو 3000.
  • إذا كان التمويل 1 مليون و 125 فتجد المبلغ الأساسي هو 7500، ولا بد أن يكون راتب المتضامن الشهري هو 5000، ويبقى القسط الشهري هي 6750.
  • في حالة أن التمويل هو 1 مليون و 817، فتجد المبلغ الأساسي 10000، ولابد أن يكون راتب المتضامن الشهري 8000، ويبقى القسط الشهري هو 9000.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ : الاستعلام عن الرقم المجاني لبنك الراجحي للتمويل العقاري
  • أما إذا كان التمويل2 مليون و541 فتجد المبلغ الأساسي 12500، ويبقى القسط الشهري 11250، ولابد أن يكون راتب المتضامن الشهري هي 10000.
  • في حالة أن التمويل2 مليون و 549 فتجد المبلغ الأساسي 15000، ويبقى القسط الشهري 13500، ولابد أن يكون راتب المتضامن الشهري هي 1200

 شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

لابد أن تعرف شروط الحصول على التمويل, وهذه الشروط هي:

شروط خاصة بالمتقدم لتمويل العقاري بنك الراجحي

  • لابد أن يكون المتقدم من أهل السعودية .
  • أن يزيد 18 عاما.
  • لابد أن يعمل المتقدم بجهة معتمدة من قبل البنك، وقد أمضى في العمل 6 أشهر.
  • لابد أن يزيد الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
  • يستطيع الغير سعودي الحصول أيضا على القرض ، ولكن لابد من حصوله على موافقة حكومية.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ :
  • شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي.
  • شراء بيت عن طريق بنك الرياض

شروط التضامن العقاري بنك الراجحي

  • لابد أن يكون المتضامن من أهل السعودية .
  • أن يزيد المتضامن عن 21 عاما.
  • لابد أن يزيد الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
  • يشترط عمل المتضامن بجهة معتمدة من قبل البنك ، ومضى على عمله 6 أشهر.
  • من يحق لهم التضامن العقاري
  • لابد من وجود صلة قرابة من الدرجة الأولي، مثل:
  • التضامن العقاري مع الأب الراجحي
  • التضامن العقاري مع الأم الراجحي
  • التضامن العقاري مع الزوجة الراجحي
  • التضامن العقاري مع الأبن الراجحي
  • التضامن العقاري مع الاخ الراجحي
  • التضامن العقاري مع الأخت الراجحي
  • علما بأن التضامن لا يشترط تحويل الراتب.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ : افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية الشروط والاقساط

ماهي شروط خاصة بمنزل التمويل العقاري الراجحي

  • لابد من اكتمال المنزل .
  • أن يزيد عمر العقار عن 25 سنة.
  • لابد من امتلاك المنزل لصك مستقل.
  • لابد أن تزيد مساحة الأرض الخاصة بالفيلا عن 200 متر مربع ، وأن تزيد عن 80 متر مربع بالنسبة للشقة.

شراء بيت عن طريق البنك الراجحي

للحصول على التمويل العقاري عن طريق تقديم مستندات لشراء بيت عن طريق بنك الراجحي. لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط شراء بيت عن طريق بنك الراجحي نصائح قبل شراء منزل

شروط التمويل من بنك الراجحي

  • لابد من فتح حساب في البنك.
  • يجب بتحويل راتبك الخاص إلي البنك.
  • املأ طلب التمويل ، وتقديم كل المستندات المطلوبة إلى البنك.
  • وافق نهائيا بالتوقيع على العقد.

المستندات اللازمة للحصول على التمويل من بنك الراجحي

  • تسليم صورة من بطاقة الهوية سارية.
  • لابد من تسليم خطاب خاص من العمل ، ويجب التصديق بخطاب من الغرفة التجارية الخاصة بالقطاع الخاص.
  • املأ طلب التمويل.
  • وضح سعر المنزل الراغب في شرائه.
  • تسليم صورة من صك المنزل، مستقلة الوجهين.
  • أملأ إقرار المعاينة.
  • لابد من التقديم الكروكي لموقع المنزل.
  • تسليم صورة للرخصة الخاصة بالمنزل.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ : هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي

حاسبة القروض العقاري لحساب تكلفة التمويل

  • لابد من أن تحدد قيمة مبلغ التمويل الخاص بك، وذلك ليتمكن البنك من تحديد نظام السداد.
  • فمثلا لو أن التمويل أعلى من يفوق الراتب الشهري للعميل بـ 85 ضعف وذلك لمدة 20 سنة، ولو زادت المدة لـ 30 سنة فيصبح التمويل أزيد من الراتب الشهري ب 82.
  • فيحسب البنك نسبة 4.52% للتمويل سنويا ، إذا كانت المدة 20 عاما، ولكن تصل النسبة 3.52% للتمويل سنويا ، ويقوم بمراجعة نسبة التمويل كل 3 سنوات.
  • وسوف نوضح بعض لحساب قيمة التمويل والقسط الشهري وفقا للتمويل، وهي كالاتي:

وفي عدم وجود متضامن شهري لتمويل العقاري ببنك الراجحي

في حالة 20 عاما

  • في حالة أن التمويل هو 357 فتجد المبلغ الأساسي هو 5000، ويبقى القسط الشهري 2500.
  • إذا كان التمويل 908 تجد المبلغ الأساسي هو 8000، ويبقى القسط الشهري 8000، ويصبح قيمته هو 4400.
  • في حالة أن التمويل هو570 تجد المبلغ الأساسي 10000، ويبقى القسط الشهري هو 6000.
  • إذا كان التمويل 1 مليون و170 تجد المبلغ الأساسي 12500، ويبقى القسط الشهري 7500.
  • في حالة أن التمويل 1 مليون و 085 تجد المبلغ الأساسي 15000، ويبقى القسط الشهري 9000.

في حالة 30 عاما

  • لو أن التمويل هو 454 فتجد المبلغ الأساسي هو 5000، ويبقى قيمة القسط الشهري 2500.
  • أما إذا كان التمويل0 48 فتجد المبلغ الأساسي هو 8000 ، ويبقى القسط الشهري هي 4400.
  • لو أن التمويل هو 1 مليون و 889 تجد المبلغ الأساسي 10000، ويبقى القسط الشهري هو 6000.
  • إذا كان التمويل 1 مليون و361 فتجد المبلغ الأساسي 12500، ويبقى القسط الشهري 7500.
  • وفي حالة أن التمويل 1 مليون و 833 تجد المبلغ الأساسي 15000، ويبقى القسط الشهري 9000.

استفسارات خاصة بالتمويل العقاري من بنك الراجحي

  • يقدم البنك نسبة تمويل ثابتة ،في حالة أن يكون على مدار 20 عاما، أو 30 عاما.
  • ليس إلزاميا دفع مبلغ كدفعة أولى .
  • ليس هناك حدود لزمن التمويل ، ولكن لابد أن يتساوى زمن التمويل مع العمر التقاعدي.
  • تستغرق الإجراءات 10 أيام ، لتحصل على العقار.
  • عند وجود دخل إضافي، فيحسب نصف هذا المبلغ، ولابد من عدم زيادة التمويل عن الدخل الشهري.
  • يستطيع المتضامن الحصول على تمويل أخر، إذا كان سواء شخصي أو عقاري أو تمويل سيارة، وذلك أي بنك , ولكن لابد من زيادة التمويل عن قيمة التضامن.
  • لا تؤثر البطاقة الائتمانية على قيمة التمويل ، عند سداد كل المستحقات في مواعيدها المحددة.
  • أثناء فترة سداد التمويل الأول يمكنك طلب تمويل للحصول على قرض عقاري أخر، ولكن لا يتعدى الحد الائتماني ، أي لا تتجاوز مجموع الاقساط %60 من الدخل الشهري للفرد.
  • عند سداد مبلغ التمويل مبكرا، ستكون ملزم بسداد أرباح 3 أشهر، بينهم الشهر الذي سددت فيه.
  • أعلى أرباح للبنك تكون في السنة الأولى من التمويل الجدير بالذكر أن الأرباح , وباقي الأرباح غير متساوية
  • لابد تقييم العقار من قبل البنك الراغب في الحصول على التمويل له، وذلك عن طريق شخصين أو شخص واحد من الشركات الخاصة بالتقييم العقاري، المتخصصة في تقييم العقارات ، لتضمن مناسبة العقار لقيمته.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ : فسخ عقد التمويل العقاري البنك الراجحي
  • وهنا قد تعرفنا على طريقة شراء بيت في بنك الراجحي والشروط اللازمة للحصول على التمويل لمساعدة العميل في شراء بيت في بنك الراجحي وغيرها
لمزيد من المعلومات اقرأ : مقارنة التمويل العقاري 

التعليقات مغلقة.