طريقة حساب القرض العقاري
طريقة حساب القرض العقاري

طريقة حساب القرض العقاري تعد طريقة حساب القرض من أسهل الطرق التي يمكن القيام بها سواء بعد الحصول على القرض أو قبل ذلك، عند الحصول على قرض عقاري يريد المقترض معرفة حساب الفائدة المضافة على القرض، وكذلك طرق سداد القرض سواء شهرية أو سنوية، حيث تتعدد البنوك في السعودية لكي يتم اختيار المناسب والأفضل للعميل، ويتم حسابه عن طريق راتب العميل ومدة عمله في ذلك المكان وإمكانية سداده للقسط وكل ذلك سوف نتناوله في مقالنا هذا المقدم لكم من موقع بنوك نت.

طريقة حساب القرض العقاري

فالكثير يريد معرفة طريقة حساب القرض العقاري، والتي تتم من خلال عدة خطوات والتي تتمثل في الآتي:

• في بداية الأمر يتم تحديد قيمة العقار والفائدة التي يحصل عليها البنك وكذلك مدة السداد.

• بعد ذلك لابد من معرفة إذا كان العقار تحت الإنشاء أم تم الإنتهاء من إنشاءه.

• بعد ذلك يتم معرفة القرض العقاري وكافة ما يشمل عليه من الفائدة والأقساط وكذلك المبلغ الذي سوف يتم دفعه كمقدم.

• كما يتم الاعتماد عليها لمعرفة مدة السداد والجزء الذي يتم دفعة شهرياً.

أقرأ أيضا:

كيف أحسب القرض العقاري

يمكنك بكل سهولة حساب القرض العقاري وذلك من خلال الآتي:

• في بداية الأمر عند تقديم طلب القرض تعمل تلك الجهة على حساب أقساط القرض والمدة وتتم من خلالها طريقة حساب القرض العقاري بكل سهولة ويسر.

• كما تحدد شروط للحصول على القرض كالراتب الذي يتقاضاه طالب القرض ومدة عمله في الجهة وكذلك عمره.

• لابد من تقييم قيمة العقار ومدى التزام طالب القرض.

• يتم تحديد الفائدة التي يحصل عليها البنك من خلال الراتب الذي يتقاضاه المقترض فتبدأ من 1.5% إلى 8% وأعلى على حسب الجهة التي يعمل بها.

شروط التمويل العقاري

لكي يتم الحصول على قرض عقاري لابد من توافر الشروط الآتية:

• لابد أن يكون المقترض لا يقل عن 25 عاما ولايزيد عن 65 عاما.

• لابد أن يكون المتقدم للحصول على القرض قد عمل لمدة حوالي 6 أشهر في تلك المصلحة التابع لها.

• أن لا يقل الراتب الذي يحصل عليه عن 5000 ريال سعودي.

• أن يلتزم بكافة الشروط والبنود التي يحددها البنك.

• عند الإخلال بدفع القسط يتم الحجز على الراتب بمساعدة الجهة التي يعمل بها.

العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار نظام التمويل العقاري

هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند الحصول على التمويل العقاري والتي تتمثل في الآتي:

• لابد في بداية الأمر معرفة العوامل التي يجب مراعاتها عند الحصول على القرض لمعرفة مبلغ القسط الذي سيقوم بدفعة.

• يجب على العميل أن يقوم بمعرفة مبلغ التأمين الذي يتم دفعه عند الحصول على القرض.

• يجب معرفة المدة المحددة لسداد القرض، حيث تختلف من مكان لأخر قد تكون من 15 سنة إلى 30 سنة.

• عندما تكون مدة التمويل طويلة يتم تقديم أفضل شئ وتقل قيمة الأقساط.

• يتم حساب الفائدة على حسب السنوات المنتظرة للدفع.

• يجب على المقترض أن يراعي مدة الأقساط بأن تكون صغيرة حتى لا تكثر الفائدة عليه، فكلما كانت المدة طويلة في السداد ازدادت قيمة الفائدة والعكس، فإنها تقل عندما تقل مدة السداد.

• تكون هناك فائدة سنوية يجب على المقترض معرفتها قبل الحصول على القرض.

• لابد من معرفة كافة الرسوم الإدارية التي يتم دفعها للحصول على القرض.

• يجب مراعاة معرفة كافة العروض المقدمة من كافة البنوك للحصول على القرض المناسب، وذلك لكي يتم اختيار الأفضل من بينهم، وذلك حتى يتم الحصول على قرض بأقل الأرباح وفترات سداد تتناسب مع المقترض.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *