طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

يتساءل الأفراد عن شروط برنامج شراء مسكن عن طريق مؤسسة التقاعد , نظرا لأن العديد منهم يرغب في شراء مسكن, للاستقرار وراحة البال, ولذلك سنتناول معا شروط برنامج شراء مسكن عن طريق مؤسسة التقاعد , ولمعرفة المزيد عبر موقعنا ( بنوك نت ) .

شروط شراء مسكن عن طريق مؤسسة التقاعد

  • لابد أن يكون المتقدم من موظفي الدولة أو المتقاعدين ، وأن يظل بعمله عامين على الأقل .
  • لابد أن يكون أقل حد , لعمر صاحب الطلب 25 عام ، وأقصى حد 65 عام.
  • لابد أن يزيد راتب صاحب الطلب عن 5 آلاف ريال سعودي شهريًا.
  • لابد أن يكون المتقدم , تابع لنظام التقاعد العسكري أو المدني.
  • لابد من عدم وجود أي قروض , أو التزامات مالية أخرى على العميل ، لإمكانية السداد بالنسبة المتفق عليها من قيمة التمويل شهريًا.
  • عند نهاية الوظيفة المثبتة ، فلابد من إخطار المؤسسة العامة للتقاعد فورًا ، لاختيار طريقة دفع باقي الأقساط.
  • لابد من تقديم جميع المستندات , الضامنة لحقوق المؤسسة العامة للتقاعد.
  • ينبغي شراء المسكن , باسم مؤسسة التقاعد ، فتنقل الملكية للعميل.
  • ينبغي أن يقل عمر العقار عن 10 سنوات، تحسب من تاريخ إصدار شهادة إتمام البناء.
  • لا يتاح شراء أراضي أو عقارات تجارية ، ولكن يتاح شراء الفيلات، والشقق الدوبلكس ، وغيرها.
  • لابد أن يكون العقار الذي تريد شرائه كامل الخدمات.
  • على العميل دفع مبلغ ما بين 10% إلى20%, من قيمة العقار، وتحدد النسبة استنادا على عمر العقار.
  • لا يتاح أن يتعدى القسط الشهري ثلث إجمالي راتب العميل إذا كان موظف ، ولا يتعدى الربع إذا كان متقاعد.
  • يتاح دفع قيمة أكبر من قيمة الدفعة الأولى المحددة.
  • ينبغي أن يبدأ العميل في دفع الأقساط ، عقب مرور عام كامل من استلام العقار.
  • عند العجز , أو عدم السداد لمدة 10 أيام ، فلمؤسسة التقاعد الحق في مطالبة العميل , بدفع قسطين معًا فورًا.
  • عند العجز في السداد , لمدة 6 أقساط متتالية، فيحق للمؤسسة إرسال إنذار للعميل, بإخلاء العقار لعرضه للبيع والتمتع بثمنه.
  • ينبغي أن تمتلك المؤسسة العامة للتقاعد, حق بيع العقار دون قيام العميل بإخلائه.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ :
    شروط القرض العقاري البنك الأهلي التجاري
    البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري
    شروط البنك العقاري للعسكريين

الأوراق المطلوبة لشراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

  • لابد من تقديم صورة من بطاقة تحقيق الهوية الوطنية سارية.
  • لابد من تقديم شهادة التعريف بالراتب من جهة العمل , إذا كان موظف ، ومن المؤسسة العامة للتقاعد إذا كان متقاعد.
  • لابد من تقديم طلب تمويل مسكن , والتوقيع عليه.
  • لابد من تقديم خطاب تحويل الراتب.
  • لابد من الذهاب لبنك الرياض , عقب الموافقة المبدئية على الطلب، ويقدم الرسم التوضيحي للمسكن، والسعر المعروض من صاحب العقار.
  • لابد من تقديم صورة من صك ملكية العقار.
  • لابد من تقديم صورة من رخصة بناء العقار.
  • لابد من تقديم صورة من مستند التجزئة، إذا كان العقار قابل للتقسيم ، مثل الشقق الدوبلكس.
  • لابد من تقديم صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار .

طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

  • ينبغي إحضار جميع المستندات اللازمة, التي وضحناها من قبل .
  • يكتب الموظف البيانات الخاصة بالعميل ” العمر ، الخدمة ، قيمة الراتب ” ،
  • ثم تحديد مبلغ التمويل المتاح للعميل.
  • ينبغي تعبئة نموذج طلب التحويل.
  • ينبغي سداد رسوم برنامج مساكن، وقدره ثلاثمائة ريال سعودي.
  • ينبغي إقامة مسح ضوئي, للعملاء المتقدمين للحصول على تمويل المؤسسة لشراء بيت.
  • ترسل كافة الملفات, للمركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد ، عبر البريد الإلكتروني ، ويتم معرفة أعداد المتقدمين عبر بطاقة إثبات الهوية الوطنية لكلاً منهم.
  • ترسل جميع الطلبات, لبنك الرياض الوطني، عبر رسالة بريد إلكتروني.
  • يرسل بنك الرياض خطابات الطلبات , لشركة “سمة للمعلومات الائتمانية”، للتأكد من أن أصحاب الطلبات ليس عليهم أي ديون أو قروض وغيرها.
  • ترسل شركة سمة للمعلومات الائتمانية, إلى المركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد، لتوضيح الوضع الائتماني لكل عميل قام بتقديم طلب.
  • يرسل الفرع الرئيسي لمؤسسة التقاعد، خطابات موافقة إلى الفروع التي استقبلت الطلبات، وبه أرقام بطاقات الهوية الوطنية, التي أخذت الموافقة النهائية.
  • يرسل الفرع خطاب مغلق ومختوم للعميل, به ( صورة بطاقة الهوية الوطنية، إيصال سداد رسوم بقيمة 300 ريال، شهادة التعريف بالراتب ، طلب تحويل العقار ).
  • يأخذ العميل هذا الخطاب, والذهاب لأقرب فرع لبنك الرياض.
  • يسد العميل مبلغ 4200 ريال، كرسوم التحويل.
  • عند عدم وجود حساب جاري للعميل، فينبغي فتح حساب جديد له في بنك الرياض.
  • ينبغي التأكد من قبل بنك الرياض, من صحة كافة البيانات, وسلامة العقار ،
  • ثم إمضاء العقود.
  • إذا لم يكن العقار سليم, فيطلب من العميل البحث عن عقار آخر, مع توافر الشروط.
طريقة شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد أقساط ميسرة

طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد, فطرحت برنامج مساكن لمواطنين المملكة, وهو من أفضل البرامج التي تساعد المتقاعدين والموظفين, للحصول على وحدة سكني جديدة، وتحصل على نسبة ربح سهلة جدا، ويتاح للمتقدم دفع مبلغ التمويل بوقت طويل للغاية, يصل إلى 30 عام عند القيام بدفع مبلغ مالي ثابت شهريا، ولن يبدأ العميل بسداد الأقساط , عند استلام الوحدة السكنية , ولكن يتاح مدة سماح تصل, لعام كامل لتبدأ عملية سداد الأقساط، كما توفر إمكانية اختيار البنك الذي يريد التعامل معه, لسداد أقساط القرض.

مميزات مؤسسة التقاعد
  • يوفر البرنامج مسكن ملائم , لموظفين الدولة, و المتقاعدين على المعاش .
  • تقوم بتيسير السداد للعملاء، ففترة السداد تصل إلى 30 عام .
  • توفر المؤسسة , المساكن لأكبر عدد ممكن عبر تسهيل, الإجراءات الخاصة بالتسجيل و الشراء.
  • تنفذ آليه الرهن العقاري, و تسجيل العقار باسم العميل .
  • يتوفر التمويل للمتقاعدين حتى 65 عام , ويسدد على 5 سنوات ، ليكون القسط الأخير للشخص مع بلوغ 70 عام .
  • ليس شرطا السداد عبر بنك محدد ، فهذا تبعا لإرادة العميل .
  • يحدد هامش ربح بسيط, من المؤسسة، وتحدد مبالغ ثابتة للسداد.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ : مقارنة التمويل العقاري 

التعليقات مغلقة.